| |
当房地产价格成为娱乐新闻
发布日期：2008-7-11
发布（不收费）地产招聘及新闻：0517-83090000 QQ：2190815 |
最近这段时间，房地产界最火爆的新闻，莫过于北大教授徐滇庆与财经评论人牛刀之间的“赌局”。两年前，徐滇庆教授承诺，如果深圳房价下降，他将在相关报刊公开向百姓导歉。两年后，牛刀以深圳房价的确下降了来要求徐兑现承诺。近日，徐滇庆在报纸上发表了《致深圳人民道歉信》，这场“赌局”似乎算是尘埃落定。而纵观其过程，我们发现，在媒体的推动与参与下，曾成为中国普通百姓心头之病的房价，竟因“赌局”而成了娱乐性新闻。
 然而，当房地产价格成为娱乐新闻时，不仅不意味着心病已除，反而使我更忧心忡忡。
我们不妨先看看使得房地产价格成为娱乐的直接原因是什么。至少有两条：首先是房地产价格指数到底是谁说了算？设想，如果深圳房价跌否是一目了然的事，这场赌局还能被炒成娱乐新闻吗？显然不能。因为能炒作成娱乐，必须要有一个你来我往的表演过程。而不幸的是，深圳房价是否跌了，还真说不清楚：徐滇庆教授援引国家发改委的统计数据认为，深圳房价还在涨；而牛刀则引用深圳房地产协会的数据认为，深圳房价已经下跌。不同部门对房地产景气指数有完全相反的说法，并不是现在才有的现象，甚至同一个部门，对房地产价格指数在不同的时期给出不同的说法也屡见不鲜。
就在徐教授“道歉”时，媒体又发布数据，显示6月份深圳房价为每平方米14574元，环比上涨30.79%。这是否意味着徐教授“道歉”被冤枉了呢？好的房地产市场调控政策有赖于对房地产价格的准确判断，而准确判断房地产价格走向靠的就是房地产价格指数，假如一个房地产价格指数都有如此多的版本，且版本反映出的信息如此之矛盾，无疑可能使得房地产调控政策效果大打折扣。
房地产价格之所以能成为娱乐，某种程度上还间接反映了普通百姓对房价的一种无奈后的自嘲。自2003年至2008年五年间，相关部门稳定房价的政策相继出台，效果也大都不错，但百姓的实际感受是房价仍在连年走高。高房价不仅使低收入者感到窒息，甚至令一些新生的中产阶层都感到压迫。当买房者的观望变得更遥远时，焦虑的心理变成了旁观者看戏的心态，于是，房价终于成了娱乐。仅仅一个房地产业自身价格的升降并不是什么问题，更严重的是它关系到整个中国金融稳定甚至整个宏观经济形势。在前些年房地产价格一路飙升时，房地产贷款成为商业银行最优质的贷款，于是，部分商业银行全然不顾央行相关预警信号，甚至突破中央政府政策允许限度，违规发放大量房地产贷款。在这种情况下，如果房地产价格突然下降太快，房地产商在紧缩政策下难以为继，买房者断供，无疑将造成金融系统大量呆坏账，并进而影响金融系统稳定。所以，“赌局”表面上娱乐了不少人，但绝不能因此遮蔽了背后潜存的十分严肃的问题。
也正为因此，在“赌局”成为娱乐新闻吸引了大众眼球的时候，另外一些更重要的信息必须引起政府及经济研究者更高的关注。其中，尤其是关于某位房地产大鳄关于“要死也是银行先死，房地产商后死”的说法。正因为房地产商的开发资金基本来自于银行系统，所以，这些房地产大鳄才有底气说出“房价不跌我们不急，中央比我们更急”这样的大话。而似乎又被他们言中的是，为了防止金融系统不稳定进而威胁经济不稳定，有关部门的确不断在为房地产市场打气，一些地方政府更是出台各种各样“支持政策”，“帮助房地产商渡过难关”。这在当前的确是必要的，但却有可能损坏政府宏观调控在社会上的信誉。
当前，中国宏观经济基本面是好的，而且比预期的还要好，这也是因为中央政府应对有序的结果。如果各级政府能从房地产价格“赌局”成为娱乐性新闻所反映出的问题中进一步吸取相关经验与教训，则有可能在日益复杂的形势下，更好地呵护中国经济又好又快发展。 |
|
|
 |
|
 |
|
|
|
.jpg){kind=small}
.jpg){kind=small}
