发布日期：2007-3-28　

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　　房地产行业的宏观调控还在不断深入。记者从多方了解到，京沪部分开发商及相关利益方目前都受到了不同程度的调查。市场人士认为，继此前中央在土地金融等方面加以调控后，此次调查重点可能以反腐为主，是此前调控力度与效果的加强和扩大。

　　与房地产“暴利”本身相比，行政乏力是对社会和谐更大的伤害，已经不容有关各方再以任何理由来回避。

　　有消息称，北京300多个房地产开发项目遭遇财务和原始资料清查。而消息人士则向记者透露，有商业地产以及相关行业公司亦因此受到调查甚至停牌。“与此前调查不同的是，这次的调查相对比较低调，然而规模和力度很有可能是空前的。”

　　“这次彻查了甚至10多年以前开发商的地块来源、利润隐瞒情况以及涉嫌非法的商业操作，虽然主要针对的是大型开发商，房地产的相关利益方也在调查中受到相当重视。”上述人士告诉记者，这次的调查行动同时在北京与上海展开，沪上多家知名开发商和楼盘的开发金与运作过程也受到了相关部门的调查，其中包括中国内地第一豪宅汤臣一品被要求提供原始资料和相关报表。

　　据接近这一事件的消息人士透露，这次调查的相关方甚至已经涉及到了股份制银行对于房地产开发商贷款的审查和发放进度，其涉及面不可谓不广。因此虽然调查从楼盘着手，但显然重点不会局限于虚假销售和隐瞒利润，“其更深的指向可能涉及土地的获得、贷款的合法性以及运作流程等房地产开发的最根本问题。”

　　近日，国土资源部发布《关于开展2006年度土地变更调查工作的通知》(国土资发〔2006〕200号)以加强土地变更调查和记录，要求各省级国土资源主管部门要对本地区的土地变更调查成果质量负全责。建设用地增加面积超过年度土地利用计划指标的，省级国土资源主管部门应组织有关人员，实地对增加的建设用地逐地块核实，并在变更调查报告中专题分析。