房交会进入第二天，一些市民反映：逛遍了房交会，感觉城郊的房源要比中心城区的房源多很多。那么，您就选个城郊房如何？可东、西、南、北、中，哪处的房子最适合您呢？4月18日，记者在房交会为您现场打探了一番。

　　几十万平方米的大盘、百万平方米的大盘，园区内拥有私家花园、公共绿地、水景、学校和幼儿园……和一环内中心城区的房源相比，位于郊区的楼盘开发、宣传起来显得底气更足。“别看他们都推出了优惠，我们家什么也没有，可照样火！”在房交会现场，位于于洪新城的一处大盘的销售人员显得底气十足。

　　的确，逛过了房交会的市民都感觉到，沈北新区、浑南新区、于洪新城、长白岛、张士经济开发区等地成规模的郊区化楼盘越来越多。相比之下，中心城区的房源投放量明显减少，就是有园区也大多是中小规模的。

　　其实，随着城市的发展，沈阳市房地产区域格局也在悄悄地发生着变化。一大批位于城郊的楼盘、特别是一些规划面积较大的楼盘，因为位处于升值潜力巨大的四大空间内，而成为沈城百姓购房的新热点。

　　可能一些市民认为，那么远的房子，买了将来可怎么去住哇。其实，您这么想是多虑了。沈阳市房地产研究所所长范翰章认为，近年来沈阳市下大力气解决城市交通问题，进行大规模的公路、地铁、二环及市区干线道路的建设。今年沈阳市许多新上市的楼盘，大多在二三环之间。

　　目前沈阳市平均每15人就拥有一辆私家车，全市私家车达到了50万辆，占全市车辆总数的60%以上，这些都有利于市民在郊区买房。专家预测：今年沈阳市住宅郊区化的进程还将进一步加快。建议市民在选择住房时，不妨将目光放得长远一些。

   东南西北选哪个？

　　城东：景美

　　东部楼盘虽然距离市中心较远，但随着沈棋路的建设和沈抚同城的推进，交通系统变得十分便利。多条城际巴士贯通其中，使东部距离市中心的车程不到20分钟。更让人心仪的是，东部绝对是最适宜居住的区域，棋盘山、世园会让东部生态优势尽显。

　　目前，沈城一些高档楼盘如唯美十方、碧桂园、万科都开始进入东部。未来这一区域的产品整体品质会有一个大的提高。

　　城西：便宜

　　最近两年，虽然铁西和于洪的房价上涨很快，均价每平方米都在4000元左右。但以市内五区的标准来看，铁西和于洪新城仍然是几个区中价格比较低廉的区域。

　　而且，地铁一号线、铁西新区的巨变、于洪新城的规划，都让西部的房价呈几何上升趋势。另外，选购该片区域的另一个原因是，像恒大、宏发、碧桂园等颇具实力的开发商都在此开发项目，大盘的园区配套相当适合居住。

　　城南：奥运

　　在四大发展空间中，浑南新区成为未来沈阳城市发展的重点，绿色浑南、水岸风景加上高新技术开发区的光环，使这里的商品房价格在短短的几年有了质的飞跃。奥体中心带动周边房地产快速发展。而万科、坤泰新界、格林、新加坡城、远洋天地等项目，应该还会有一个较大的上涨。

　　城北：文脉