本报讯 2008年9月份，淮安商品房竣工面积39.29万平方米，全市商品房批准销售面积达到57.8万平方米。相关统计数据表明，目前淮安房地产市场房源充裕，加上10月份国家和我市陆续出台了房产新政，使得市民买房更加从容。从上月底“市区周末看房直通车”活动中记者发现，不少购房者在选房时开始“挑三拣四”。

环境得宜居

“我买房，环境一定要好”，家住化工新村的王先生谈起选房的要求说，“这段时间跑了不少楼盘，通过和家人商量后决定，把买房的范围定在靠近里运河和水渡口钵池山公园一带”。据在韩泰上班的王先生介绍，他现在住的房子是父母当时的福利分房，住了20多年，周边配套设施也都很齐全，唯一让他和家人感到不满意的就是生活环境问题。选择在这一带买房一是环境比较好，另外一个原因就是上班方便。

质量得安心

由于身边有朋友买房时遇到了质量问题，赵女士坦言，买房时一定要选一个在质量上能让她安心的房子。“你想辛辛苦苦才买一套房子，刚买到手就出现质量问题，那样的房子住起来怎么能安心”？对于选择买什么样的房子，赵女士认为买房之前一定要谨慎，不光要多看，还得多听，多留意。对于如何才能确保买到一套质量好的房子，赵女士透露了一个她朋友教的高招：很多项目都分几期开发，尽量去买二期，看该项目一期的质量怎么样，就大概能知道自己将要买的房子质量如何了。

配套得齐全

“现在不都是这样说的吗，买房就是买生活，因此小区的配套设施我是十分注重的”，家住城南的汪先生对记者说，“我今年已经54岁了，住自己盖的平房，面积也不算小，180多平方米，由于孩子在市区上班，所以就想把现在的房子卖了，在市区买一套100平方米的房子”。汪先生表示，由于过去一直住平房，平时想找个锻炼的地方都没有，买个东西也要跑很远，现在年龄也大了，就想买个配套设施齐全的房子，这样日常生活能方便点。

物业得放心

2000年买房的朱女士，由于当初买的房子没有车库，现在让她颇为头疼。原来她去年买了一辆私家车，由于小区车库少，现在连地上的停车位都很紧张，这样一来停车难的问题就摆在了她的面前，因此她和小区中的物业人员就有了频繁接触的机会，不是因为停车位被别人霸占了，就是爱车被划了，为此，她不断地在和物业管理人员“打交道”。朱女士表示，现在她买房不但要看小区有没有暖气，厨房有无窗户便于通风，还看重有没有独立车库，更看重的是小区物业情况。“小区的物业不行，住起来怎么能放心？”朱女士说。

对于现在买房者开始对房子“挑三拣四”的现象，业内人士表示，一是由于目前淮安房地产市场房源较为充裕，另外一点是，随着人民生活水平的提高，居住的要求必然也随之“水涨船高”。业内人士表示，买房者对小区环境、质量、配套、物业等方面要求的提高，也是今后房地产市场开发的方向。 （徐文进）