日报讯 据市房管局商品房登记备案系统统计显示，11月上旬市区（清河区、清浦区、开发区、淮阴区和楚州区）商品房成交量出现明显放大现象，10天时间共销售商品房7.39万平方米，是上月销售量的62%；其中商品住房3.81万平方米，是上月销售量的48.5%；商业用房3.41万平方米，是上月销售量的96.3%。据业内人士介绍，这主要是受上月出台的相关利好政策影响，其次是企业促销优惠的结果。

从10月开始，备受关注的房地产市场吹来了阵阵暖风。先是淮安市政府出台了《关于促进市区房地产市场持续稳定发展的若干意见（暂行）》，该意见规定：从10月15日起，淮安市区内购房者购房可以获得已缴总房款1%的补贴，公积金贷款额度由原来的30万元提高到40万元，若购买90平方米以下住房首付款比例由30%减为20%。10月22日晚，财政部、国家税务总局、中国人民银行也出台了多项与房地产有关的新政。从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。这对即将买房的市民来说都是利好消息。

与此同时，淮安不少开发企业也都推出了不同程度的优惠措施，有的优惠幅度还不小。有的推出现金优惠，有的送价值不菲的物管费用，有的送车库和储藏室，有的送装修费，有的送旅游……这在一定程度上也刺激了市民的购房欲望。

本次市政府出台的利好政策在当月并未引起市场强烈反应，却在下个月开始显现，这实际上是当前观望氛围下的市场对政策的滞后反应。特别是一些有实际购房需求的群体在等待观望较长时间后，适逢政府出台的利好政策，提前走出观望，开始出手购房圆自己住房梦，成为政府利好政策的受惠者。预计11月份市区商品房销售将迎来一个小高潮。

　　（罗成宝）